先看条件:
第五条借款人申请本项贷款应当同时具备下列条件:
(一)连续一年以上足额缴存住房公积金且无欠缴的、未负有住房公积金贷款债务的、具有完全民事行为能力的缴存人;
(二)购买、建造、翻建、大修自住住房,且为该住房的所有权人;
(三)已支付所购房屋全部价款的以管理中心确定的首期付款比例以上的首期付款并具有偿还本项贷款本息的能力;
(四)能够提供管理中心认可的贷款担保;
(五)管理中心规定的其他条件。
第六条 借款人的配偶缴存有住房公积金,且具备本办法第五条所列条件的,只能作为共同借款人申请该项贷款。
再看额度:
第九条管理中心对每笔贷款的实际额度按照下列四项计算的最低值确定:
(一)不高于借款人及共同借款人法定退休年龄内所缴存住房公积金总额的3倍;
(二)不高于抵押物价值的除首期付款后的金额,质押权利凭证不高于所载本金之和的除首期付款后的金额;
(三)不高于借款人所购房屋全部价款的除首期付款后的金额;
(四)不高于35万元,有共同申请人的不高于40万元。
最后看抵押:
第四章贷款担保
第十条本项贷款的担保方式包括财产抵押和权利凭证质押。
第十一条借款人提供的担保必须符合《中华人民共和国担保法》的规定并依法办理登记等相关手续。
第十二条借款人用住房作为抵押物的,必须将住房价值全额用于抵押。二手住房价值由具有资质的评估机构评估,评估费用管理中心与借款人约定由借款人承担。
借款人对设定抵押的财产在抵押期内负有维修、保养和保证完好无损的责任。借款人不得将抵押物转让、出售、馈赠、重复抵押或以其他方式处分。
第十三条对本项贷款实行财产抵押担保的,借款人可自愿办理抵押物财产保险。
综上所述:额度最高35万;贷款期限最高20年;抵押物一般就是所购房屋;担保费用一般是贷款额度的0.1%;其它手续费不多,跟商业贷款差不多。但房子过户需要缴纳约1.5%的税费。
隔省是否可以用公积金贷款买房需要看申请当地的公积金管理中心是否支持公积金异地贷款业务,可操作的话,满足公积金异地贷款条件就可申请。
一般流程如下:
(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。
(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
(三)贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。
(四)缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。
(五)异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
你好,四川内江公积金手机上提取方法如下:
根据内江网显示:申请人可通过“内江公积金”微信公众号、“内江市住房公积金网上业务大厅”线上渠道申请办理,所需资料如下:
①申请人身份证
②有权机关签发的批准退休文件或退休证
③提取人有银联标识的一类银行卡(建议:工行、农行、建行、中行、邮储银行、四川农商行)
④以上资料上传原件【摘要】
四川内江公积金怎么在手机上提取【提问】
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③提取人有银联标识的一类银行卡(建议:工行、农行、建行、中行、邮储银行、四川农商行)
④以上资料上传原件【回答】
同时亲亲也可以选择线下办理,去内江的住房公积金管理中心。
工作时间:星期一至星期五 上午9:00-12:00,下午13:30-16:30
四川省内江市东兴区兰桂大道377号内江市人民政府服务局2楼内江市住房公积金管理中心【回答】
根据内江住房公积金管理中心发布的通知:手续齐全情况下,100人以内当场办理,缴存人对管理中心审核意见有异议的,可申请复核。复核申请在3个工作日内给予答复【回答】
建议亲亲线下进行办理比较好,线下办理也是非常的快的,手续也比较的齐全,而且有异议的话可以申请复核。【回答】
手机上不能提吗?【提问】
手机上是可以提的,可以关注内江公积金公众号。【回答】
公积金封存了怎么提取【提问】
亲亲携带个人资料和公积金卡到当地公积金管理中心进行办理解封,之后再提交提取申请即可。【回答】
法律分析:一次性购买住房1、《住房公积金支取申请书;2、提取人身份证原件及复印件,提取人为购房人配偶的需提交夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;3、《房屋所有权证原件及复印件(共有权人支取应同时出具《房屋共有权证);4、缴纳契税的证明材料原件及复印件;5、提取人银行卡原件及复印件。偿还购房贷款本息1、《住房公积金支取申请书;2、提取人身份证原件及复印件;提取人为借款人配偶的,需提交夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;3、贷款合同原件及部分页面复印件;4、最近12个月的银行还款流水记录;(如:提前还清或部分还款需提供还款凭证)5、提取人银行卡原件及复印件。租住房1、《住房公积金支取申请书;2、提取人身份证原件及复印件,已婚的需提供夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;3、提取人工作地房屋产权管理机关出具的无房查询证明;4、提取人银行卡原件及复印件。法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。